branchenfrei[ ]at » Wohngebäude

Das Hamerling wird “Seniorenwohnen”

Peter Matzanetz — Mon, 05 May 2014 15:52:17 +0000

Eine Seniorenresidenz und servicierte Appartments sind zur Zeit am Hamerlingplatz in Wien Josefstadt in Bau. Die ARE Development macht aus dem ehemaligen k.u.k.-Gebäude eine kommerzielle Verwertung mit eigenem, externen Betreiber und mit privaten Geldgebern im Hintergrund. Statt Kantine gibt es im Haus ein Restaurant und statt “Altersheim-Chic” gibt es ein Designkonzept das mit angeboten wird. Im ehemaligen Kartographiegebäude wird also in Hinkunft zentrumsnah und nahe dem Gesundheitszentrum das sich rund ums AKH gebildet hat, für Senioren ein Luxusangebot geschaffen. Die Immobiliengesellschaft erhebt den Anspruch, Moderne und Historisches unter einen Hut zu bringen (siehe Imagefotos auf der Eingangsseite!). (RED)

Derzeit wird mit Hochdruck gearbeitet…

massive Eingriffe…

…in die Bausubstanz…

…am Hamerlingplatz.

Die HInterfassade…

…erklärt die Projektträgerschaft.

Jugendstilwohnen im Polizeikommisariat

Peter Matzanetz — Wed, 30 Apr 2014 15:11:46 +0000

Die ARE Austrian Real Estate hat im ehemaligen Bezirkspolizeikommissariat Wien Währing rund 1.000 Quadratmeter zu modernen Wohnungen umgebaut und gibt jetzt die vollständige Vermietung bekannt. Ende des Vorjahres wurden Sanierung und Funktionsadaptierung nach rund acht Monaten Bauzeit fertiggestellt. Die ARE hat in den Bau im 18. Bezirk rund zwei Millionen Euro investiert. Mit der Nachnutzung der frei gewordenen Flächen als Privatwohnungen arbeitet die ARE weiter an ihrem Ziel, den Anteil an nicht öffentlichen Mietern kontinuierlich zu steigern. „Alle neun neu geschaffenen Wohnungen in der Schulgasse 88 sind jetzt an Privatpersonen vermietet“, sagt Hans-Peter Weiss, Geschäftsführer der ARE Austrian Real Estate.

Das Jugendstil-Gebäude in der Schulgasse 88 steht weiter im Eigentum der ARE. Es wurde 1905/06 ursprünglich als Amtsgebäude für das Bezirkspolizeikommissariat und die Steueradministration Währing errichtet. Bereits in den 1950er Jahren wurden hier rund 800 Quadratmeter zu Wohnungen umgebaut. Da das Bundesministerium für Inneres (BMI) seinen Flächenbedarf reduziert hat, wurden nun rund 1.000 weitere Quadratmeter zu Wohnungen umgebaut. Zur Zeit nutzt das BMI am Standort noch rund 450 Quadratmeter als Wachzimmer.

Im Zuge des Bauprojekts wurden im gesamten Gebäude die Fenster getauscht sowie Stiegenhäuser, Gänge und Steigleitungen saniert und zwei Liftanlagen eingebaut. In den neu geschaffenen Wohnungen wurden Heizung, Elektrik und Oberflächen erneuert sowie Sanitärräume und Küchen eingebaut. Die Größe der Wohnungen beträgt zwischen 50 und 200 Quadratmetern. (RED)

Vom Einfamilienhaus zum Mehrpersonenhaus

Peter Matzanetz — Mon, 24 Feb 2014 22:15:21 +0000

Drei Viertel aller Gebäude in Österreich sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Bedingt durch die so genannte Landflucht, den Wandel bei Familienstrukturen und Lebensstilen werden immer mehr Einfamilienhäuser von Einzelpersonen bewohnt. Dies bringt soziale Vereinsamung und finanzielle Probleme mit sich, die zusätzlich durch Sanierungsbedarf verschärft werden. Betroffen sind vor allem alleinstehende Frauen. Auf der anderen Seite fehlt es oft an leistbarem Wohnraum. Diese Zusammenhänge stellt das Österreichische Ökologie-Institut her und es verfolgt dazu einen Forschungsansatz, um diese im Verborgenen befindlichen Umstände zu bearbeiten.

Vom Einfamilienhaus zum “Mehrpersonenhaus”

Im November des Vorjahres hat es eine Auftakt-Veranstaltung mit Betroffenen gegeben, um Perspektiven zu erarbeiten. Unter welchen Voraussetzungen in einem Einfamilienhaus Platz für “mehr” geschaffen werden kann und auch über Vereinsamung in der Einfamilienhaussiedlung war gesprochen worden. Laut Auskunft des Instituts geht es zunächst darum, grundlegende Rahmenbedingungen auszuloten. Ein weiteres Ziel der Arbeit ist es, mögliche Sanierungs- und Revitalisierungsoptionen zu entdecken. Die alles bestimmende Frage ist dabei, ob das Einfamilienhaus ein “Mehrpersonenhaus” werden kann? Zu viel Platz im Eigenheim und der Wunsch nicht mehr alleine zu wohnen sowie übermäßige Kosten für den Erhalt des Hauses, sind die Problempunkte, mit denen Personen in Einfamilienhaussiedlungen zu kämpfen haben. Eine Lösung sollen hier Gemeinschaftsmodelle mit flexibler Raumeinteilungen und Umstrukturierungen im Haus bieten, die Eigenständigkeit ermöglichen, Privatsphäre erhalten und trotzdem Sicherheit ermöglicht. (RED/ ReHABITAT)

Projektseite des Ökologie-Instituts (Link)

Viel Arbeit wartet rund ums Haus und einer allein ist da oft überfordert. Die Aufgabe steht da immer im Raum…