Zusatzgeschäfte

Mit 700 Locations oder Räumen sind Spacebase aus Deutschland in Wien bereits präsent. Diese werden über die eigene Plattform tageweise für Seminare, Meetings oder Events vermittelt. Fünf Millionen Quadratmeter, vielfach von großen Immobilienbestandshaltern sind weltweit im Portfolio und werden zum Teil auch für interne Vergaben im White-Label-Verfahren gehostet. Zehn bis zwanzig Prozent an Provision werden für die Raumvermittlung vom Vermieter einkassiert und das Management vor Ort obliegt diesem. „Unsere Tech-Suite unterstützt die Live-Buchung“, beschreibt Gründer Julian Jost die Art wie das Geschäft angekurbelt wird. Projektentwickler ansprechen möchten die Betreiber von Myflexbox, einem Ableger der Salzburg AG. Der Energielieferant will damit Lieferlogistik für Endkonsumenten über Auslieferboxen erleichtern. Im Gegensatz zur Post sei das System offen für Hinterlegungen, wie zum Beispiel Wäscheservices. „Die Convenience am Wohnort steigt und der Wert der Immobilie am Markt hebt sich“, verspricht Jonathan Grothaus vom Konzern, der zum Start-Up über Open Innovation gekommen ist. Für den Infrastrukturanbieter von Elektrizität wäre das eine Ergänzung zum Kerngeschäft. Die Rückmeldung einzelner Developer ist verhalten: „Die Zusatzkosten müssen sich erst einmal auch rentieren.“

Erschließen von Märkten

Sich den Weg aus einer anderen Branche gebahnt haben die heimischen Gründerinnen von Dataspot. Für Portfolio-Manager oder Verwaltungen soll der BIG-Data-Chatbot rasch für mehr interne Klarheit im Unternehmen sorgen. „Welche Daten haben wir überhaupt und wie sind die Bodenpreise in Wien?“, könne laut Co-Geschäftsführerin Barbara Kainz ohne Recherche beantwortet werden. Den Umzug erleichtern will man beim deutschen Start-Up Myster über eine Dienstleisterplattform. Handwerker werden Ausziehenden oder Nachfolgern vermittelt. „Wir ermöglichen Fast Track Renovierung für die Auftraggeber und die Fachkräfte können sich auf den Job konzentrieren“, nennt Mirco Grübel den Bonus. Die Kooperationspartner würden bewertet und seien ausgesucht. Beim IT-System für Hausverwalter iDwell wird die Funktion Marktplatz laut Gründer Alexander Roth bald auch integriert sein: „Wir werden eine vollautomatisierte Supply-Chain anbieten.“ Für Roth, mit Wurzeln in Deutschland und England, stünde nun von Wien aus die internationale Expansion am Programm. (PM)

Foto: TABAKFABRIK LINZ@ARCHIPICTURE

Zuletzt war von seiner Firma auch ein aufwändig erarbeiteter Falco-Film fürs Fernsehen produziert worden, bei dem auch Interviewpartner in die Hermanngasse geladen waren. Gut zehn Arbeitsplätze bietet der Hauptraum und die werden nicht nur selbst genutzt, sondern auch weiter vermietet, inklusive Arbeitsdesk und Ablagen. In den Raum tritt man über eine Metalltreppe hinunter. Die Fenster sind loftartig und im original erhalten. Die Atmosphäre ist angenehm und produktiv zugleich. Die angeschlossene Küche ist auch das Kommunikationseck und der Besprechungsraum ist ein übergroßer Tisch am Rand des Lofts. Im Souterrain gibt es noch ein angeschlossenes Tonstudio. Vor gut zehn Jahren hatte man sich entschlossen, hier mit Einzelmaßnahmen einen brauchbaren Büroarbeitsraum zu schaffen. “Die Schreibtische und die angeschlossenen Desks sind nach eigenem Design gefertigt,” erklärt Widter mit berechtigtem Stolz. Wird was frei, mietet man sich pro Monat “alles inklusive” ein und ist dabei. (RED)

Neue Universität mit neuen Ansätzen

Mit ihrer “Fabrik” auf einem ehemaligen Industrieareal in St. Pölten macht sich die niederösterreichische Privatuniversität einen zusätzlichen Standort, auf dem auch ein neuer Stadtteil entstehen soll. Der Entwurf der zukünftigen Mittelstadt im Dialog von Urbanismus, Architektur, Kommunikationsdesign und neuen Technologien bildet den zentralen Forschungsschwerpunkt der Universität. Über transdisziplinäre Forschungs- und Kooperationsprojekte entstehen sollen an der Universität ganzheitliche und nachhaltige Lösungen zu brisanten Themenstellungen unserer Gesellschaft entwickelt werden. Man will sich dabei an den lokalen und globalen Veränderungsprozessen messen und versteht sich deshalb als lernende Institution. Hier zu studieren würde bedeuten, den Wandel in vielfältiger Weise mit zu gestalten. (RED)

Hafenbecken und ehemalige Werft

Kulturelles Erbe oder Geschichtsreliquie im Maßstab eins zu eins ist auch der Kran aus dem Jahre 1883, wie er als einziger seiner Art im Arsenal in Venedig noch steht. Mit ihm hatte man auf hydraulische, motorische Art unter anderem 100 Tonnen schwere Kanonen auf Schiffe gehoben. Heute stellt der Bau bzw. die Maschine, eine Herstellung einer englischen Firma, einen wichtigen Kristallisationspunkt für das Arsenal dar. Dieses erfüllt für Venedig und die Partnerstadt Mestre eine ähnliche Funktion wie das Museumsquartier in Wien. Am Hafenbecken kann flaniert und auch in Lokalen ausgeruht werden. Rundherum gibt es immer wieder die berühmten Ausstellungen. Baulich adaptiert wurden die Gebäude für den heutigen Hauptzweck, wo es notwendig war und so finden sich auch eine Rolltreppe oder ein Fassadenumbau. Da es noch große, ungenutzte Bestände gibt, verkauft der Staat Italien aktuell einen Teil des Arsenals an Interessenten aus der Immobilienwirtschaft (siehe auch: “Wenn der Staat auszieht”). (RED)

Endergebnisse und Entstehung: Polen Gewerbehof luty 2013

Die Fabrik gehörte, wie man am Rande der EXPO REAL erfährt, ursprünglich Ludwik Grohman – einem der einst bekanntesten und erfolgreichsten Unternehmer Polens (aus Deutschland kommend und in sein Unternehmen gründend). Sie befindet sich auf einem historischen Gelände mit vielen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die modernisiert wurden und nun als Büros oder als Wohnraum genutzt werden. Das Projekt wurde in der Zeit des Wiederaufbaues und auch nach seinem Abschluss seitens der Investoren als ein wichtiger Beitrag zur sozialen Verantwortung gesehen. Das renovierte Gebäude steht 2013 im Rahmen der Münchener Messe zur Wahl für das beste Immobilienprojekt. (Expo Real/RED)

Link: Architektenseite mit dem Entstehungsleitfaden