Wassertrog aus 1891

„Der Hof ist ein typischer Waldviertler Dreiseithof“, erzählt Loupal und auch, dass der Vorbesitzer ihn wunderschön restauriert hätte und zwar unter weitgehender Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz. Das ziemlich feuchte Haus sei damit trockengelegt worden. „Es floss wohl ursprünglich das Wasser aus dem Brunnen frei durch die Küche und wurde in einem Wassertrog im jetzigen Vorraum gefasst“, erzählt die Therapieleiterin die Vorgeschichte des Hauses. Jenen Steintrog gibt es sogar noch und er trägt die Jahreszahl 1891.

Kachelofenraum

Die Dachrenovierung führte die Besitzerin des Mandalaguts selbst durch und war sie auf einen speziellen Fund gestoßen: „Ein alter Holztram mit der “Blume des Lebens”, einem urzeitlichen Motiv, und der Jahreszahl 1855 tauchte auf.“ Der Hof verfügt auch über einen geräumigen urtümlichen Erdkeller mit Gewölbe. „Wir haben das Haus auch für unsere Ansprüche umgebaut und es mit einer Solar- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet,“ lässt sich Regina Loupal anmerken, dass hier eigene Energie in den Standort für ihre pferdegestützten Therapien geflossen ist. Das Ergebnis erfreut nicht nur sie, sondern macht es auch den Besuchern und Gästen heimelig. Hinzugekommen war nämlich auch ein Wohnraum mit zentralem Kachel- und Küchenofen der auch der Beheizung dient. Total umgebaut wurde nach Angaben der nunmehrigen Hofbesitzerin der Stall, denn hier werden die drei Therapie-Pferde in Offenstallhaltung gehalten. (PM)

Zum Therapiehof “Mandalagut”

Ja, Natürlich!

Vor allem Zweitwohnungssuchende und jene, die einen Alterswohnsitz schaffen wollen, versuchen das ländliche Idyll aufzuspüren. David Rader, der für s-Real Immobilien im Burgenland vermittelt, stellt sowohl aus Graz als auch aus Wien ein gestiegenes Interesse für Gehöfte fest. Er hat aber auch einige Anfragen von Jungfamilien und nennt die Beweggründe: „Der Rückzug vom Alltagsstress wird gesucht und der Wunsch ist da, den Kindern Natürlichkeit zu vermitteln.“ Tiere in freier Wildbahn zu sehen, gehört da ebenso dazu, wie auf der Wiese Barfuss gehen zu können. Ein weiterer Aspekt, der eine Rolle spielt, ist die Unabhängigkeit. Zur Not hat man das Feld vor der Türe und auch der alte Obstbaumbestand ist nicht nur wegen der Optik beliebt, sondern man kann eben auch ernten. Größere Grünflächen sind zumeist ohnehin beim Grund dabei und das fast geschenkt, weil es sich ja um landwirtschaftliche Fläche handelt.

Uriges Wohnen

Alte Gehöfte gibt es genügende im ganzen Land. Die so genannte Strukturbereinigung hat viele Landwirte dazu bewegt, den Betrieb sein zu lassen und der Generationswechsel hat sein übriges getan. Das steirische Hügelland, das Burgenland und die Weiten des Wald- und Weinviertels sind typisch agrarische Gebiete, denen von den Bewohnern der Rücken gekehrt wird. Für die Wiener hingegen gilt etwa das Weinviertel als Geheimtipp, da sich hier durch eine schnelle Erreichbarkeit über die Nordautobahn neue Möglichkeiten eröffnet haben. Das Angebot ist noch in großem Umfang mobilisierbar. „Die unbenutzten Höfe bleiben derzeit zumeist im Besitz der Familie und auch die Nachfrage ist noch beschränkt, da Höfe im Ortsverbund nicht so gefragt sind,“ meint Claudia Stifter von Weinviertel Consulting verweist auf das benachbarte Waldviertel als Hot Spot für die Spezialimmobilie Bauernhof.

Im Bild ein burgenländisches Beispiel…

Nach der Industrialisierung setzen Liberalisierung und Globalisierung unsere Landwirtschaft stark unter Druck. Der Trend zu individuellen Lösungen in Nischen (Bioproduktion, Urlaub am Bauernhof, Kulturhof) ändert nichts an der Tatsache, dass weiterhin viele Höfe »sterben«. Während vor 100 Jahren Gehöftformen Regionen geprägt und ihnen ihre Identität mit verliehen haben, werden Bauernhöfe heute von wachsenden Siedlungskörpern »verschluckt«.

Welche Möglichkeiten gibt es für Bauernhöfe sich wieder selbst zu finden und in welcher Form ist der Hof wieder belebbar? Welche baulichen bzw. betrieblichen Strukturen und Funktionen können eine Antwort für heutige und zukünftige Lebensformen am Hof bieten? Wir fragen nach angemessenen Strategien für eine für die “Hof.Findung”.

Objekt war eon Hof in Gallneukirchen in Oberösterreich. Nach einem Brand wurde im Jahre 1895 der Ur-Zustand annähernd wiederhergestellt.Teil der Entwurfsaufgabe war das Finden einer »schlauen« Kombination wohnlicher, betrieblicher bzw. kultureller Nutzung. Wohnen am Bauernhof sollte dabei eine zentrale Rolle spielen. Alle Gebäude und Flächen stehen zur Bearbeitung. Städtebauliche Verdichtungsstrategien sollten entwickelt und sinnvolle alte wie neue Nutzungen am Hof in einer angemessenen Form gefunden werden.

Die beispielgebenden Arbeiten:

Für Paul Hubert Carl Jungwirth stellt die Wieder-Integration von sozial bzw. psychologisch aus dem Lot geratenen jungen Menschen den politisch-engagierten Hintergrund dieses Projektes dar, das sehr offensiv mit den Zukunftsfragen des Hofes umgeht. Der Verfasser schlägt beispielhaft eine um Tenne, Scheune und Stall erweiterte Bauernhofwirtschaft mit Viehhaltung, Hofladen sowie Milch-, Gemüse- und Obstveredelung vor, die gleichsam als »Therapieform« dazu dient, Menschen wieder Sinn und Orientierung zu geben.

Für Corinna König wird die Geschichte “ihres” Hofes letztlich weitergeschrieben: »Der Vierkanthof ist und bleibt Ort des Wohnens und Arbeitens.« Die Eingriffe des Entwurfs konzentrieren sich in einem ersten Schritt auf wenige räumlich-strukturell klärende Punkte: die vier historischen Hoffunktionen Wohnhaus, Stall, Scheune und Tenne werden durch die Entnahme von Bauteilen als Elemente stärker lesbar gemacht.

Christina Mittendorfer will mit dem Zubau eines Wohn- und Atelierhauses für ein Kind der Hoffamilie aus einem Hof im metaphorischen, historischen und physischen Sinne zwei Höfe machen. Der Verfasserin nutzt das Gefälle des Geländes für die Verschränkung von zweigeschossigem Wohnen und Atelierräumen. Der Nutzungsmix soll den Fortbestand des Hofes gewährleisten.

Hinweise zur aktuellen Projektpräsentation finden Sie bei den Veranstaltungshinweisen rechts !

(Kunstuniversität Linz / RED)

Die damit verbundenen Entwicklungen, wie beispielsweise das Auflassen der Nahversorger im Zentrum und Ausbau der Lebensmittelketten am Ortsrand, Auflassung der Ortswirtschaft etc., waren bereits fortgeschritten. So wurde auch von der Tiroler Landesregierung, Abteilung Bodenordnung, Geschäftsstelle Dorferneuerung das Problem erkannt und im Zuge einer Pilotprojektumsetzung in Silz erstmalig die Initiative „Ortskernrevitalisierung“ umgesetzt. Dabei wurde im Rahmen des Impulsprogramms “Nachhaltig Wirtschaften” des Bmvit durch eine Gebäudestudie der Leerstand im Ortskern erhoben und auf potenzielle Wohnobjekte hin überprüft, wobei hier sowohl Wohngebäude als auch umbaubare Wirtschaftsgebäude mitgerechnet worden sind.

Im Zuge des Pilotprojekts wurde eine Anreizförderung für die Revitalisierung leer stehender Objekte geschaffen. Dabei ging es primär darum, Gemeindebürger, die auf der Suche nach Wohnraum waren, durch öffentliche Fördermittel zu einem Verbleiben im Ortszentrum zu bewegen und ihnen dabei die Vorteile und Besonderheiten für das Wohnen in alten Strukturen aufzuzeigen. Neben der Förderung wurden Nutzungsstudien für potenzielle Bürger entwickelt, auf Basis deren weiterführende Planungen stattfinden konnten. Zudem wurden Informationsabende für Gemeindebürger zu den Themen Projektablauf, energietechnische Beratungsmöglichkeiten und Sanierungspotenziale sowie Förderungen in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Silz, Land Tirol und Energie Tirol veranstaltet.

So wurde auch das Haus Zeggele (Beitragsbild) einer Nutzungsstudie unterzogen und die Potenziale durch die Bauherren erkannt. Zusammen mit den Förderungsmitteln aus der Tiroler Wohnbauförderung konnte das Projekt der Revitalisierung des alten Objekts durchgeführt werden. Das Objekt steht im Ortskern von Silz, ca. 30 m von der Dorfstraße entfernt, in einem Gehöft hinter einem großen Bauernhof und zählt zu den ältesten Gebäuden der Gemeinde. Die Hofanlage war 1856 in den Franziskäischen Kataster aufgenommen worden und ist seit damals unverändert geblieben. Das Haus hatte zuletzt über viele Jahre leer gestanden und war dem Verfall preisgegeben. Dank der nunmehrigen energietechnischen Sanierung wurden alle neu zu errichtenden Bauteile sogar auf Niedrigenergiehaus-Standard gedämmt. (RED, “Haus der Zukunft”)