Gartenzugänge im Prinzenschloss nahe Wien

Peter Matzanetz — Mon, 14 Apr 2014 13:17:09 +0000

Der Landsitz des Prinzen Eugen von Savoyen “Schloss Hof” ist aktuell Thema in Sachen historischer Gartenpflege. Die Marchfeldschlösser Revitalisierungs- und Betriebsges.m.b.H. wurde zuletzt im Umgang mit dem historischen Garten initiativ. Anlässlich des 350. Geburtstages des Monarchen Prinz Eugen hat man das im Marchfeld gelegene Barockschloss und sein Garten in den Urzustand versetzt. Außerdem versucht man die Gärten für die Bevölkerung nutzbar zu machen, indem eine Pflanzentauschbörse vor Ort betrieben wird. Stecklinge, Ableger und Blumenzwiebel können dabei mit dem Endziel für mehr Artenvielfalt zu sorgen gegeben und genommen werden. Geschehen ist diese Initiative im Rahmen von Gartentagen, bei denen auch exotische Pflanzen gezeigt wurden. Außerdem finden vor Ort auch regelmäßig Gartenworkshops statt (siehe Veranstaltungshinweise !). Der Prinzengarten geht über sieben Terrassen und fällt zum Marchfluss ab und wie man so einen Prunkgarten in Schuss hält, war zuletzt auch Thema. Die lobenswerte Initiative auf Schloss Hof sei hier nacherzählt und kann als Anregung für Parkanlagen in ähnlichem Rahmen dienen. (RED)

Zur Homepage von Schloss Hof (Link)

Schlossherrschaften und Burgfräuleins

Peter Matzanetz — Tue, 11 Mar 2014 23:03:55 +0000

Wer vor hat, sich eine Burg anzulachen, dem sei der französische Filmklassiker „Balduin das Nachtgespenst“ ans Herz gelegt. Darin wird dem Laien demonstriert, was es heisst, eine Burg zu renovieren. In jenem Streifen verzweifelt nämlich Louis de Funès, der französische „Klaumaukkönig“ der 60er Jahre, in seiner Rolle an den Renovierungskosten einer baufälligen Burg, die er für einen verarmten Grafen herrichten muss. „Nicht um die Burg…“, sagen darum auch manche zum Kauf so einer Immobilie. Andere wiederum haben einen wahren Faible entwickelt und sind daher bereit, sich die Monumente aus Stein nur zu gerne aufzubürden. „Entscheidend ist da die Liebe zum Objekt und dass man sich das auch schönerweise leisten kann“, meint Evelyn Hendrich, die mit ihrem Büro Hendrich Real Estate besonders wertvollen Immobilien zu Käufern verhilft. „Ein Schloss oder Herrenhaus ist allenfalls eine Anlage, in die ich sehr wohl investiere, aber sicher nicht zu Renditezwecken“, erklärt auch Fridolin Angerer von Spiegelfeld International. Das Kaufinteresse, orientiere sich daher nicht am „Return on Investment“, wie sich dies auch in der Investorensprache ausdrücken lässt.

Mehr Kosten als Nutzen

Vor einiger Zeit war auch die Burg Greifenstein zum Verkauf gestanden. Zum anziehenden Charakter jener Immobilie meint Verkaufsexpertin Hendrich: „Hier besteht der Luxus in der Einzigartigkeit des Objektes.“ Mit dem Kauf geht mit einiger Sicherheit auch nicht wenig Renovierungsaufwand einher. Daher bindet man sich gleichzeitig unweigerlich an den Denkmalschutz. „Dass bei einer tausendjährigen Immobilie der Denkmalschutz auch Interessen vertritt, dürfte klar sein und das wird natürlich auch jedem potentiellen Käufer mitgeteilt“, meint Hendrich. Dass das aufzubringende Geld dann auch gleich als eingemauert zu betrachten wäre, verneint die Maklerin: „Es ist eben ein Prozess zu durchlaufen, wie im Übrigen bei anderen Bauvorhaben auch. Dabei stellt sich heraus, ob sich Dinge verwirklichen lassen“. Auch wären im Fall der Burg Greifenstein sechzehn Hektar Land inkludiert und damit ließe sich ein weiterführendes Konzept für die Nutzung entwickeln.

Räume ohne Ende

Entlegen sind herrschaftliche Objekte sehr oft und im Großformat. In jene Kategorie fällt eher auch das grenznah, in Tschechien befindliche Barock-Schloss von Freiherr von Deblin, das eine Zeit zum Verkauf gestanden hat. Mit sagenhaften sechzig Zimmern ist hier Platz genug für allerlei Gesellschaften. Bei so viel Raum im Übermaß stellt sich allerdings schon massiv die Frage wie man das Ganze aus immobilienwirtschaftlicher Sicht auf Dauer auch betreiben kann. „Wirklich schwierig wird es mit den richtig großen Objekten mit drei, vier oder fünftausend Quadratmetern Nutzfläche“, weiß Angerer: „Da gehört noch ein Nutzungskonzept dahinter, sonst kauft das keiner.“ Wobei hier auch die Lage wiederum ein Problem sein kann, denn Schlösser oder Herrenhäuser in der Einschicht sind als Firmensitz schwierig, weil sie zu abgelegen sind. Damit ist aber auch schon das Kernproblem angesprochen, nämlich wie man den alten Gemäuern Leben einhauchen kann. Monetärer aber vor allem auch persönlicher Einsatz ist gefragt, um den Burggeist oder das Schlossgespenst nachhhaltig auszutreiben. (PM)

“Wie es so schöne heisst: Renovierungsbedarf ist gegeben…”

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